律师执业前,从事工程类工作近10年时间,十分熟悉建设工程类合同及相关流程,积累了大量丰富的实务经验。
你得掏腰包给钱哦。
在安置房交给你之前呢,房子征收部门得先把临时房子的费用付给你啦。
那么这个法规具体在哪儿规定了呢?就是《国有土地上房屋征收与补偿条例》呢。
而且,笫二十一条还明确规定,你可以自己选怎么样得到赔偿:要么直接领钱,要么就换成新房子。
要是你选择后者的话,政府会提供你新的房子来交换,然后还要算清楚你原来的房子值多少钱,再和你的新房子作个比较,看看差价是多少,最后结算给你。
所以你看,这个地皮征收啊,其实就是国家为了公共利益,在公平补偿后,强制性的把你的财产收回来的一种行政行为。
但是这种行为必须要有正当理由,比如为了公共利益,并且要给你公平的补偿。
当然啦,国家也不是随便就能收回你的土地使用权的,只有在特别需要的时候,并且已经给了你足够的补偿,才能按照法律程序提前收回你的土地使用权。
在实际操作过程中,法定的征收程序可是相当严谨的,包括报批前的公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案的制定以及公告程序等等。
一般来说,征收导致宅基地使用权消失的情况主要有两种。
一种是你和拆迁方达成了拆迁补偿协议,这样的话,你的农村宅基地使用权就自然消失了。
还有一种情况就是,如果拆迁方申请了司法强拆,那他们就会按照法定的司法程序来完成宅基地上房屋的征收工作。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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文章来源参考:头条-,拆迁征地不愿拆怎么办内容审核:郭培律师
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