徐慧芳律师
在工作期间积极参与各种案件的办理，在河南、山东、四川、山西、江西等省办理过多起案件。法律理论知识扎实，实践经验丰富，熟知各地征拆政策，在办案时能够快速果断找到征收方违法点，细致耐心地与客户沟通案情，准确掌握客户心理预期，为当事人制定合理的补偿方案，并在与征收方协商过程中占据主动权。
拆迁分为几种,拆迁有几种
一、拆迁分为几种
首先呢，我们来说说“协议拆迁”这个东西。
协议拆迁就是拆迁方和要拆迁的户主或是租客们，通过协商达成了一份关于拆迁赔偿和安置的协议。
这其中也有两种情况：第一种就是双方按照协议上约定的内容来付出相应的责任，然后拆迁方就能顺利地对该区域进行拆迁；而另一种就是双方在协商中无法达到共识，这时候就需要找房子拆迁管理部门来帮忙解决问题，他们会根据双方的申请，给出一个关于拆迁赔偿和安置的行政裁决，然后双方按照这个裁决来进行拆迁工作。
接下来，我们再说说“裁决拆迁”。
这种方式就是在拆迁方和要拆迁的户主或是租客们，在协商过程中无法达成共识的时候，房子拆迁管理部门就会站出来，根据双方的申请，给出一个关于拆迁赔偿和安置的行政裁决。
如果双方都同意这个裁决的话，那么就可以按照这个裁决来进行拆迁工作；但如果有一方不同意这个裁决的话，那就只能走最后一步——“强制拆迁”。
我们来聊聊“强制拆迁”。
当行政裁决生效之后，如果有一方还是不肯按照裁决来进行拆迁工作的话，那么政府或者房子拆迁管理部门就会向法院提出申请，要求法院按照行政裁决来进行强制拆迁。
《城市房屋拆迁管理条例》第五条
国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门（以下简称房屋拆迁管理部门）对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。县级以上地方人民政府有关部门应当依照本条例的规定，互相配合，保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。县级以上人民政府土地行政主管部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。
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