汪文明律师
执业之初以民事诉讼为主要执业领域，后逐渐涉及刑事辩护、行政诉讼领域。从业以来成功代理多起争议标的额大、法律关系复杂、具有较大社会影响力的案件。
拆迁楼房面积怎么算,拆迁房面积如何算
一、拆迁楼房面积怎么算
在拆迁楼房面积计算过程中，遵循了严格的准则和严谨的流程，主要依据以下几个基本原则进行：对于长久性的单层或者多层建筑物而言，计算方式如下：单层建筑物以一层的建筑面积作为计算单位；而多层建筑物则需将每层的建筑面积相加，以此得出最终结果。
关于房屋内部结构与附属空间的问题：这里所指的是诸如房屋内部的夹层、插层、技术层以及楼梯间、电梯间等，只要这些部分的高度达到了
2.2米及以上，那么这些部分的面积也将会被纳入到建筑面积的计算范畴之内。
关于通道与门厅的问题：穿过房屋的通道和门厅通常情况下会被视为一层进行面积计算。
另外，门厅、大厅内的回廊，如果其层高超过了
2.2米，那么根据其水平投影面积，这部分的面积也会被纳入到建筑面积的计算之中。
关于功能区域的问题：楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等公共设施区域，需要按照它们所在的自然楼层分别进行面积计算。
关于屋顶与特殊构造的问题：房屋天面上的永久性建筑，例如层高超过
2.2米的楼梯间、水箱间、电梯机房以及斜面屋顶部分，其外围水平投影面积同样会被纳入到建筑面积的计算范围之内。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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文章来源参考：头条-房屋拆迁面积以什么为准，拆迁房面积计算内容审核：汪文明律师
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