张新律师
参与办理过多起国有、集体土地上房屋征收（拆迁）补偿、公司企业用房、厂房征收、违法建筑认定强拆补偿、安置纠纷以及大型集体维权诉讼和由征收引发的刑事辩护等案件，办案经验丰富，具有独到的法律视角和问题解决能力。
拆迁安置房的增值税怎么算,拆迁安置房税收优惠
一、拆迁安置房的增值税怎么算
拆迁安置房，简单来说就是政府为了搞定城市规划中的拆迁问题，特意给你这些被拆迁者提供的补偿性质的房子。
跟其他房产交易不太一样，这类房子买卖时，得按照特定的税率来算税。
拿个具体例子来说吧，如果你卖了一套拆迁安置房，那增值税就得照着这原则来算：(房子最后卖出去的价格-当初得到的补偿款)×税率。
而且这个税率还会随着你的增值额比上扣掉的项目金额占有多少比例而浮动。
所以说，要是能把这个增值税算清楚的话，既能保证咱们国家的钱包鼓鼓的，也能让整个社会更加公平和发展起来。
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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