王家才律师
王家才律师，北京在明律师事务所征地拆迁业务部专职律师。
拆迁房可以更改户主吗需要多少费用,拆迁户的房可以变名字吗
拆迁房可以更改户主，但要分不同情形来看。
如果拆迁房尚未办理产权登记，在拆迁协议签订阶段更改户主，一般只要经拆迁方同意，与拆迁方协商重新签订拆迁协议即可，通常不产生费用。
若拆迁房已完成产权登记，更改户主则相当于进行房产过户。这又有多种过户方式，不同方式费用不同。
一是赠与过户，需缴纳契税、公证费等，契税一般为房屋评估价的3%，公证费根据各地规定收取，一般为房屋价值的一定比例。
二是买卖过户，涉及的费用有契税、增值税、个人所得税等。若房屋满五唯一，可免增值税和个人所得税；契税根据房屋面积和购房者情况有所不同，一般在1%-3%。
三是继承过户，只有在原户主去世的情况下才可进行。法定继承人继承房产，只需缴纳少量的登记费等，通常几百元。
总之，拆迁房更改户主是可行的，费用因具体过户方式和当地政策而存在差异。
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