刘睿安律师
具有丰富征地拆迁业务行政诉讼经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。
房屋拆迁进行评估的法定流程是什么时间有多长,房屋拆迁评估有效期多久
房屋拆迁评估法定流程如下：
1.选定评估机构：由被征收人在规定时间内协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。
2.签订评估委托合同：房屋征收部门与评估机构签订书面委托合同。
3.实地查勘：评估人员对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。
4.评估测算：根据实地查勘情况，选用合适的评估方法进行测算。
5.初步评估结果公示：将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示，公示期间，评估机构安排注册房地产估价师对初步评估结果进行现场说明解释。
6.提交整体评估报告和分户评估报告：公示期满后，向房屋征收部门提供。
7.申请复核评估：被征收人或房屋征收部门对评估结果有异议的，自收到评估报告之日起规定期限内，向原房地产价格评估机构申请复核评估。
8.申请鉴定：对复核结果有异议的，自收到复核结果之日起规定期限内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。
关于评估时间，法律未明确统一规定。其受房屋数量、规模、复杂程度等因素影响。简单项目可能几周完成，复杂大型项目可能需数月。
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