赵秀津律师
中共党员，北京在明律师事务所高级法律顾问、督导律师团队负责人。有36年法律工作经验。中国政法大学国际经济法系经济法专业研究生。
被拆迁人如何谈判,拆迁的谈判技巧
一、被拆迁人如何谈判
提前做好准备：弄明白相关的法律法规政策啥的，把跟拆迁有关的各种文件和资料全都收集好。
房产估价很重要：找个靠谱的评估师给房子做个市场价格评估，保证我们拿到的补偿金额合理。
看懂赔偿方案：仔细研究下他们提供的赔偿方案，看看里面的补偿金、住哪儿、搬家费等等。
搞清新需求：想清楚自己的需求和底线，比如要求的赔偿金额、安置去处、搬家时间等。
找个好律师：考虑找个专业律师帮忙，他们会给你提供法律支持和谈判技巧。
保持联系：跟拆迁方保持良好的沟通，告诉他们你想要什么。
记得留证据：每次谈判都要留下记录，比如开会的记录、邮件往来之类的，以防万一要用到法律手段。
灵活应对：谈判时别太死板，有些地方可以适当让步，但关键的利益不能丢。
用法律保护自己：如果谈不拢，别犹豫，赶紧用法律武器保护自己。
团结就是力量：如果条件允许，跟其他被拆迁的人一起，大家一起谈判，力量更大。
摸清对方底细：尽量了解拆迁方的需求和难处，这样才能找到双方都能接受的解决办法。
多准备几个方案：谈判时手里要有一两个备用方案，方便随时调整。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿。
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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文章来源参考：头条-拆迁谈判技巧10条简短，被拆迁人如何谈判处理内容审核：赵秀津律师
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