上海郊区拆迁和征地是一回事吗,上海郊区动迁房值得买吗
一、上海郊区拆迁和征地是一回事吗
其实很多人都搞不清楚征地跟拆迁到底是怎么回事，有的官员甚至还把这两个事情混为一谈。
然而实际上，这两者有着本质的不同，其实根本就不是同一个法律概念嘛！根据我们的《土地管理法》，你要知道，所谓的“土地征收”就是指咱们国家出于公共利益的考虑，利用国家的强制力，按照规定的程序把某些农村集体土地的所有权变成国家所有，然后再给那些原来拥有这些土地的人（比如土地的所有者、使用者或者是土地承包经营权的发包方、承包方、转包方等等）一些补偿的过程。
而负责这个事情的主要部门呢，就是各级的国土行政主管部门啦。
至于那个《城市房屋拆迁条例》，它说的是，城市房屋拆迁就是为了实现城市规划、旧城区改造这样的目的，利用国家的强制力，在城市规划区内的国有土地上进行房屋拆迁，然后给那些原来住在这里的人（包括房子的所有者、使用者、房东、租户、转租户等等）一些补偿和安置的过程。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十五条 为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：(一)军事和外交需要用地的二)由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的四)由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的五)在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的六)法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。前款规定的建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划(四)项、第(五)项规定的建设活动，还应当纳入国民经济和社会发展年度计划(五)项规定的成片开发并应当符合国务院自然资源主管部门规定的标准。
其实很多人都搞不清楚征地跟拆迁到底是怎么回事，有的官员甚至还把这两个事情混为一谈。
然而实际上，这两者有着本质的不同，其实根本就不是同一个法律概念嘛！根据我们的《土地管理法》，你要知道，所谓的“土地征收”就是指咱们国家出于公共利益的考虑，利用国家的强制力，按照规定的程序把某些农村集体土地的所有权变成国家所有，然后再给那些原来拥有这些土地的人（比如土地的所有者、使用者或者是土地承包经营权的发包方、承包方、转包方等等）一些补偿的过程。
而负责这个事情的主要部门呢，就是各级的国土行政主管部门啦。
至于那个《城市房屋拆迁条例》，它说的是，城市房屋拆迁就是为了实现城市规划、旧城区改造这样的目的，利用国家的强制力，在城市规划区内的国有土地上进行房屋拆迁，然后给那些原来住在这里的人（包括房子的所有者、使用者、房东、租户、转租户等等）一些补偿和安置的过程。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十五条 为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：(一)军事和外交需要用地的二)由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的四)由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的五)在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的六)法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。前款规定的建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划(四)项、第(五)项规定的建设活动，还应当纳入国民经济和社会发展年度计划(五)项规定的成片开发并应当符合国务院自然资源主管部门规定的标准。
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文章来源参考：头条-上海的动迁房哪个郊区好一点，上海郊区拆迁补偿内容审核：王一帆律师
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