如何提高企业拆迁补偿标准，2021年企业拆迁赔偿新政策文件

如何提高企业拆迁补偿标准,2021年企业拆迁赔偿新政策文件

一、如何提高企业拆迁补偿标准

1.熟悉法规：作为企业老板，你得清楚国家颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》和你所在地区有关拆迁的规定，弄明白能给你带来什么好处。

2.资产评估：找个专业的第三方公司来给你们的土地、房子、机器等等固定资产，还有品牌、专利、商誉这些无形资产，以及停工、搬家、再安置的损失算个账，看看值多少钱。

3.提补偿要求：根据评估结果，搞出一份详细的补偿清单，把要补的东西、怎么算的、补多少都列出来，让人一看就知道你的要求是合理的、合法的、有凭有据的。

4.沟通谈判：跟负责拆迁的部门或者执行单位搞好关系，把你的想法说出来，带上评估报告和证据，跟他们商量补偿的标准和方案。

在谈的时候，别忘了说说你对当地经济和社会的贡献，以及拆迁会给你带来多大的损失和影响。

5.用法律维权：如果谈不拢，那就走法律程序吧，比如申请行政复议或者打官司。

这时候，最好请个懂行的律师帮你。

《土地管理法》

第四十七条

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括士地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

1.熟悉法规：作为企业老板，你得清楚国家颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》和你所在地区有关拆迁的规定，弄明白能给你带来什么好处。

2.资产评估：找个专业的第三方公司来给你们的土地、房子、机器等等固定资产，还有品牌、专利、商誉这些无形资产，以及停工、搬家、再安置的损失算个账，看看值多少钱。

3.提补偿要求：根据评估结果，搞出一份详细的补偿清单，把要补的东西、怎么算的、补多少都列出来，让人一看就知道你的要求是合理的、合法的、有凭有据的。

4.沟通谈判：跟负责拆迁的部门或者执行单位搞好关系，把你的想法说出来，带上评估报告和证据，跟他们商量补偿的标准和方案。

在谈的时候，别忘了说说你对当地经济和社会的贡献，以及拆迁会给你带来多大的损失和影响。

5.用法律维权：如果谈不拢，那就走法律程序吧，比如申请行政复议或者打官司。

这时候，最好请个懂行的律师帮你。

《土地管理法》

第四十七条

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括士地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

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内容审核：铁慧芳律师

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