石有成律师
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修高铁征收补偿与城市规划拆迁补偿,有区别吗,修建高铁拆迁
修高铁征收补偿与城市规划拆迁补偿,有区别吗
1、含义区分
高铁拆迁是指，因建设铁路等公共交通设施需要征收土地而产生的拆迁问题，比如征收耕地修路。
城市规划拆迁是指，为了加强城乡规划管理由各级政府和相关部门分级制定规划，进行规划建设涉及到的征收拆迁问题。
2、补偿内容和标准区分
铁路建设征收和城乡规划征收补偿首先需要根据土地性质进行区分：
(一)国有土地上的征收，其性质是对国有土地上的房屋等建筑物、构筑物征收，同时收回国有土地使用权。
征收补偿内容包括：
1)被征收房屋价值的补偿;
2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;
4)对被征收人给予的补助和奖励。
征收拆迁补偿方式：法律规定有两种方式，包括货币补偿和房屋产权调换。
征收拆迁补偿标准：法律未做具体规定，而是规定一般规则，同时规定某些事项由省、自治区、直辖市规定，并规定房屋征收部门与被征收人订立补偿协议就补偿相关事项进一步确定。
具体介绍如下：
1)房屋价值的确定：以市场价为标准，不得低于征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，具体价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。
2)搬迁和临时安置费，因征收导致搬迁的，房屋征收部门支付搬迁费;若选择房屋产权调换的，调换房屋交付前，房屋征收部门应向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。具体金额，法律不做具体规定，搬迁费、临时安置费或周转用房等具体金额，体现在征收补偿方案中。
3)对停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由各省、自治区、直辖市制定。
4)征收补偿协议的内容，除以上所涉及到的内容外，补偿协议还包括：补偿方式、补偿金额、支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。
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文章来源参考：头条-修建高铁拆迁农房补偿，修高铁征用土地补偿标准内容审核：石有成律师
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