公房拆迁如何确定补偿权利人,公房拆迁问题
公房拆迁如何确定补偿权利人
一、什么是公房
我国目前现存的公房性质有：直管公房和自管公房，直管公房，是指由政府公房管理部门或政府授权经营管理单位依法直接进行经营和管理的国家所有房屋, 其产权直接归国家所有。
自管公房：是指由机关、企业或者事业单位享有产权并由其自身进行管理的房屋产。二者之间只是所有权主体不同，在法律性质上都属于非私人享有所有权的房屋。在公房的使用过程中，房屋所有权人和房屋的实际使用人之间是房屋租赁的关系，使用权人实质上就是公房的承租人，定期向所有权人缴纳房租。正是由于房屋的所有人和使用人不同，才酝酿着公房拆迁过程中所必然导致的权益纠纷。
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一、什么是公房
我国目前现存的公房性质有：直管公房和自管公房，直管公房，是指由政府公房管理部门或政府授权经营管理单位依法直接进行经营和管理的国家所有房屋, 其产权直接归国家所有。
自管公房：是指由机关、企业或者事业单位享有产权并由其自身进行管理的房屋产。二者之间只是所有权主体不同，在法律性质上都属于非私人享有所有权的房屋。在公房的使用过程中，房屋所有权人和房屋的实际使用人之间是房屋租赁的关系，使用权人实质上就是公房的承租人，定期向所有权人缴纳房租。正是由于房屋的所有人和使用人不同，才酝酿着公房拆迁过程中所必然导致的权益纠纷。
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文章来源参考：头条-公房拆迁规定，公房拆迁如何确定补偿权利人是否有效内容审核：刘睿安律师
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