张勇律师
具有丰富的行政、民商事、知识产权和刑事领域的法律服务经验，擅长处理房地产、房屋征收、建设工程、合同等诉讼或非诉案件。
征收和拆迁的区别,2025年征地补偿价格表
一、征收和拆迁的区别
告诉你个事儿啊，征收和拆迁其实还是有点儿不一样滴，我总结了几条给你听听哈：首先呢，它们用的法律程序就大不同哦；其次呢，各自的使用范围也不一样，比如国家建设征收土地的话，只能用在农村集体所有的土地上；至于城市房屋拆迁嘛，那就是在城市规划区内的国有土地上才能用得上；再者呢，它们针对的对象也不一样，征收主要是针对农村集体土地所有权，而拆迁则是针对房屋这个东西；最后呢，法律后果也是有所不同的，征收会让农村集体土地所有权消失不见，而拆迁则会让被拆掉的房子的所有权消失，同时还可能涉及到房屋产权等价调整或者价值交换这些事情。
还有啊，征收和拆迁的目的也不太一样，国家征收房屋是为了大家都能受益的公共利益，而拆迁呢，更多的是为了市场利益，很多开发商就是看中了这点才去搞拆迁的。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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