拆迁是赔土地还是房屋,拆迁是征收土地吗
一、拆迁是赔土地还是房屋
在房屋拆迁过程中，政府通常仅对房产证所载明的房屋占地面积进行经济意义上的补偿，而对于该范围外的其他土地面积则无额外的补偿措施，除非被拆迁者的土地使用权证书所记载的土地面积超过其房产证上所注明的面积。针对国有土地上的房屋征收与拆迁事宜，补偿标准需确保达到或超过被征收房屋的类似房地产市场价值评定数值，具体来说，就是根据被征收房屋的所有权证明文件中所载明的建筑面积来进行补偿安排。
《土地管理法》第四十七条
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
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文章来源参考：头条-拆迁算地皮吗，拆迁是赔钱还是房子内容审核：郑森林律师
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