卢恩光律师
专注于行政诉讼领域，擅长土地、房屋征收，大型厂房、养殖场、果园征收，房屋违建、危房认定，违法占地，国家赔偿等有关土地、房屋而引起的纠纷，在直接代理或参与的数百起案件中，始终贯彻以专业的理论知识与丰富的实践经验为委托人提供优质的法律服务，为客户最大化地争取合法利益。
平房拆迁容积率怎么计算,拆迁房屋容积率是什么意思
一、平房拆迁容积率怎么计算
首先得算出要拆的地方总共占地多少。
这个占地面积指的是房子占据的地盘，不算公共道路绿化带啥的。
估算一下总建筑面积吧：平房的话，就把所有房间里的面积全加起来。
如果房间挺多，那就挨个算。
再想想以后拆完怎么发展。
一般搬走之后这个地方可能要盖新楼了，所以得多了解新楼的计划，比如几层，每层多大之类的，这样就能大概知道以后的总建筑面积了。
最后看看要不要盖新房子。
如果要盖，那就按照新楼的计划算一下容积率。
这可能涉及到多层建筑，算法还是总建筑面积除以占地面积。
对比一下容积率：拆之前和拆之后的容积率可能会变。
这么一比，你就能看出拆迁对这块地的影响大不大了。
别忘了还有别的因素：比如建筑密度、绿化率、建筑高度限制等等，这些都会影响到容积率的结果。
记得遵守当地的规定。
各地的规定和算法可能不太一样，所以在算容积率的时候，一定要按照当地的规划和建筑法规来。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
（一）被征收房屋价值的补偿,
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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文章来源参考：头条-拆迁补偿容积率，平房拆迁容积率每户都一样吗内容审核：卢恩光律师
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