赵昀腾律师
具备扎实的法律实务能力，在房屋土地征收、房地产合同、城镇拆迁、水域占用、政府谈判等民商行政领域积累了丰富的办案经验。 擅长把握当事人根本利益，结合案件具体特点，综合一切合法手段，制定最为经济、有效的纠纷解决方案。并通过丰富的纠纷解决经验、扎实的法律基本功与特有的案件领悟力为当事人争取最大的利益，深受委托人好评。
拆迁土地和房屋是否分开补偿,拆迁跟土地面积有关系吗
一、拆迁土地和房屋是否分开补偿
拆迁土地和房产是不是单独分出来赔偿这事儿，要看具体的拆迁政策和赔偿办法。有时候，拆迁的一方可能就把土地和房子当作一个整体来看待，也就是说，按照被征收的房子加上这块地的总价值来算出赔偿金。但也有可能，他们会把土地和房子分开来算，就是先算出土地的赔偿金，再算出房子的赔偿金。到底怎么赔，这个得看当地政府根据实际情况来定，然后公开告诉大家。不过要提醒你的是，不管用哪种方法赔偿，都得保证被征收的人的利益不受损失才行。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
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