许玉龙律师
擅长处理房屋征收补偿纠纷问题，经手案件的补偿金额均有明显提升。法律知识扎实，办案经验丰富。
拆迁房拿房产证需要交什么钱,拆迁房拿房产证需要交哪些费用
一、拆迁房拿房产证需要交什么钱
拆迁房办理房产证需要缴纳小区绿化容积率在1.0以上，那么契税按照拆迁房成交价的1.5%缴纳。如果不符合这些条件，则需要按照成交价的3%缴纳契税。缴纳劳务费通常为每平方米3元。需要缴纳拆迁房成交价的0.03%的印花税。
1、契税：根据房屋的面积和成交单价来确定。如果拆迁房的建筑面积在120平方米以下(含120平方米)，成交单价低于4600元每平方米，且小区绿化容积率在1.0以上，那么契税按照拆迁房成交价的1.5%缴纳。如果不符合这些条件，则需要按照成交价的3%缴纳契税。
2、劳务费：通常为每平方米3元。
3、登记费：根据拆迁房的面积来确定。例如，100平方米以下的拆迁房需要缴纳90元的登记费;100-200平方米的需要缴纳100元的登记费;每增加100平方米的面积，登记费增加10元。
4、测绘费：根据拆迁房的面积来确定。例如，50平方米以下的拆迁房需要缴纳80元;50-100平方米的需要缴纳120元;101-200平方米的需要缴纳160元;201-300平方米的需要缴纳200元。
5、印花税：需要缴纳拆迁房成交价的0.03%。
6、请注意，以上费用可能会因地区政策和具体实施细则的不同而有所变化。在办理房产证时，建议向当地房产管理部门或相关机构咨询最新的费用标准和具体要求。同时，办理过程中可能还需要提交一些必要的文件和证件，如身份证明、拆迁合同、回迁房的总证复印件等。
《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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文章来源参考：头条-拆迁房领房产证手续，拆迁房可以更改户主吗内容审核：许玉龙律师
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