李群杰律师
李群杰律师现为北京在明律师事务所合伙人、首席督导律师。长期专注于行政法领域，熟悉全国近二十余省市的征地拆迁法规与政策要求，善于迅速梳理案件脉络、精准识别关键问题，对大型企业及群体性征收补偿案件纠纷的解决具有丰富经验；能综合运用诉讼、复议、协商等多元策略，成功为众多企业与个人当事人争取到公平补偿与合法权益，多次实现“以打促谈”“以诉促调”的良好效果。多个承办案件入选最高人民法院的典型案例。
房屋拆迁评估程序流程怎么走,房屋拆迁评估注意的问题有哪些
房屋拆迁评估程序流程如下：
1. 选定评估机构：拆迁当事人共同协商选定具有相应资质的房地产价格评估机构；若协商不成，通过多数决定、随机选定等方式确定。
2. 签订评估委托合同：拆迁人或被拆迁人作为委托人，与评估机构签订书面评估委托合同。
3. 进行评估准备：评估机构收集被拆迁房屋的相关资料，包括房屋产权证书、土地使用权证等。同时，安排评估人员进行现场查勘，了解房屋的实际状况、装修情况、周边环境等。
4. 评估测算：评估人员根据收集的资料和现场查勘情况，选择合适的评估方法，对被拆迁房屋的价值进行测算。
5. 出具评估报告：评估机构按照规范要求，出具正式的评估报告，并送达拆迁当事人。评估报告应包含评估目的、评估对象、评估方法、评估结果等内容。
6. 公示解释：评估机构将评估结果进行公示，拆迁当事人对评估结果有疑问的，评估机构应进行解释和说明。
7. 申请复核评估：拆迁当事人对评估结果有异议的，可以自收到评估报告之日起一定期限内，向原评估机构申请复核评估。
8. 申请鉴定：若对复核结果仍有异议，可在规定时间内向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
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