熊世红律师
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拆迁安置房的公摊面积由谁承担,安置房公摊怎么算
拆迁安置房公摊面积的承担问题，需依据拆迁补偿协议和相关法律法规来确定。
通常情况下，如果拆迁补偿协议有明确约定，按照约定执行。若协议规定以建筑面积进行补偿安置，那么公摊面积一般由拆迁方承担，即被拆迁人获得包含合理公摊面积的安置房，无需为公摊面积额外付费。这是因为拆迁安置的原则是保障被拆迁人的居住条件不降低，合理的公摊面积属于正常居住需求的一部分。
若拆迁补偿协议未作约定，则按照当地政策执行。部分地区政策倾向于保护被拆迁人权益，会规定公摊面积由拆迁方承担；而有些地区可能要求被拆迁人按照一定比例承担部分公摊面积费用。
此外，若出现拆迁方违规操作，如擅自增加公摊面积比例，被拆迁人可通过法律途径维护自身权益，要求其承担不合理增加的公摊面积费用，或对补偿安置方案进行调整。
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文章来源参考：头条-安置房屋公摊面积国家规定多少，拆迁安置房公摊面积大吗内容审核：熊世红律师
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