董俊俊律师
秉承“忠于法律，只为委托人争取合法利益”的服务理念，先后在山东、河南、江苏、北京、辽宁、福建、安徽、陕西等地参与办理百余件征地拆迁案件。
拆迁范围内的房屋能出租吗,拆迁范围内的房子可以过户吗
拆迁范围内的房屋能否出租，需分情况来看。
若房屋已被列入拆迁范围，但未明确拆迁具体时间，且房屋本身符合出租条件，如具有合法产权、符合安全和消防等要求，那么可以出租。出租人与承租人签订的租赁合同合法有效，双方应按合同履行各自义务。不过，因拆迁导致合同无法继续履行，出租人一般要承担违约责任，并对承租人进行相应补偿。
若房屋已被相关部门明确禁止出租，比如已被认定为危房或即将实施拆除，此时就不能出租。在此情况下签订的租赁合同可能会被认定无效，因为违反了法律法规的强制性规定。若承租人在不知情时承租此类房屋，遭受损失可要求出租人赔偿。
此外，若在签订租赁合同时，出租人故意隐瞒房屋即将拆迁的事实，承租人有权以欺诈为由，请求撤销合同，并要求出租人承担赔偿责任。
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