吴雨晴律师
擅长：擅长领域/案件类别 行政征收合法性调查、违法强制拆除维权、征拆安置补偿维权、国家行政赔偿、合同纠纷、房地产、建设工程领域民商事争议解决
拆迁安置房买卖有法律效力吗,拆迁安置房买卖新政策
拆迁安置房买卖是否具有法律效力，需分情况判断。
若拆迁安置房已取得房屋权属证书，其买卖通常具有法律效力。依据《民法典》相关规定，依法成立的合同，自成立时生效。此时，安置房产权明晰，买卖双方自愿签订合同，内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，合同受法律保护。
若未取得权属证书，情况相对复杂。虽然我国法律并未绝对禁止此类房屋买卖，但交易存在风险。由于未取得产权证书，房屋所有权无法及时转移，卖方可能因房价上涨等因素违约，买方权益难以保障。并且，这种交易可能违反地方政策规定，比如有的地方规定在一定期限内限制安置房上市交易，此类交易可能被认定无效。
所以，购买拆迁安置房时，要确认房屋产权状况，尽量在取得产权证书后交易，签订详细合同明确双方权利义务，降低交易风险。
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文章来源参考：头条-拆迁安置房买卖要交多少税，拆迁安置房买卖受法律保护吗内容审核：吴雨晴律师
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