孙明堂律师
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宅基地房屋拆迁赔偿标准,宅基地拆迁补偿标准2021
宅基地房屋拆迁赔偿包括宅基地补偿和房屋补偿。由于宅基地产权属于集体，补偿归集体，由集体分配给村民；房屋产权属于村民私有，补偿归村民。具体赔偿标准如下：
货币补偿：宅基地补偿参照当地土地征收补偿标准，根据区位、用途、面积等因素评估确定；房屋补偿根据房屋结构、面积、成新等，按重置价结合成新评估。如砖混结构房屋每平方米补偿可能在一定金额区间，框架结构房屋补偿标准通常更高。
产权置换：给予被拆迁人面积相当的安置房。一般按照合法房屋建筑面积，以一定比例置换，如 1:1 或 1:1.2 等。置换房屋与被拆迁房屋面积有差异时，按市场价结算差价。
此外，拆迁还会有搬迁费、临时安置费等。搬迁费按搬迁实际发生的费用或按房屋面积计算；临时安置费在周转房未提供时，按被拆迁房屋面积和当地标准，支付一定期限费用。各地经济发展水平、政策不同，赔偿标准存在差异，应以当地政府公布的政策为准。
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