刘育初律师
执业至今办理了上百件案件，致力于有效解决各类行政、民商事争议，业务范围遍及全国范围。深耕行政征收、行政执法、行政赔偿等行政领域，善于从多个角度研究问题，分析处理疑难案件，实质保障委托人的合法权益。
拆迁超出面积如何补偿,拆迁房超面积部分是按开发商价格还是政府价格
拆迁超出面积的补偿情况需分不同情形处理。
若拆迁房屋面积超出部分是合法建筑，一般会按照市场评估价进行补偿。比如被拆迁房屋所在区域类似房地产的市场价格，以确保被拆迁人能获得合理的经济补偿，保障其居住条件不降低。通常，拆迁方会委托专业的评估机构对超出面积部分进行评估，依据评估结果给予货币补偿或者产权调换。
要是超出面积部分属于违法建筑，根据相关法律规定，可能不予补偿。违法建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的房屋。不过，在实际操作中，部分地方会考虑建筑形成的历史原因等因素，对当事人进行适当的补助或奖励，以促进拆迁工作顺利进行。
此外，不同地区的拆迁政策存在差异，补偿标准和方式也有所不同。被拆迁人应及时了解当地的拆迁政策和相关法规，与拆迁方进行充分沟通，维护自身合法权益。
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