农村房屋拆迁补偿标准是多少，农村房屋拆迁2021年补偿政策

农村房屋拆迁补偿标准是多少,农村房屋拆迁2021年补偿政策

一、农村房屋拆迁补偿标准是多少

咱们来说说这个农村房子拆迁怎么赔偿的事儿吧。

咱们得知道拆迁补偿里包括啥。

基本上就是这些了啊：

1.土地赔偿费这是啥呢？简单说就是这块儿地在征收之前三年的平均产值乘以6到10倍这么多。

2.安置补助费。

这个也很好理解，就是看看这个地方要拆之后你能安排多少人生产生活。

而这个安置补助费的标准，就是看你被征收的耕地面积除以征收前你们那儿平均每个人占有的耕地面积来算的。

然后再用这个结果乘以这个地在征收前三年的平均年产值的4到6倍就行了。

不过，每公顷被征收的耕地的安置补助费，最多只能给到征收前三年平均年产值的15倍哦。

3.青苗补助费。

这个就更好懂了，就是看看你种的庄稼还没成熟的话，就按照单季产值的三分之一给你补偿；如果已经成熟了，那就按照单季产值全额补偿。

还有那些果树啊，如果可以移走的话，就让政府帮你移走，他们会负责移栽的费用和可能的损失；如果实在没法移走，那就只能砍掉了，这时候政府会按照实际价值给你补偿。

至于那些已经长成大树的果树，你自己砍掉就好，政府不会给你补偿的。

4.其他辅助物补偿。

这个就是说，如果你的地里有农田水利设施或者其他配套建筑、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等等东西，那么政府会按照相关规定给你补偿迁移费或者补偿费。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

咱们来说说这个农村房子拆迁怎么赔偿的事儿吧。

咱们得知道拆迁补偿里包括啥。

基本上就是这些了啊：

1.土地赔偿费这是啥呢？简单说就是这块儿地在征收之前三年的平均产值乘以6到10倍这么多。

2.安置补助费。

这个也很好理解，就是看看这个地方要拆之后你能安排多少人生产生活。

而这个安置补助费的标准，就是看你被征收的耕地面积除以征收前你们那儿平均每个人占有的耕地面积来算的。

然后再用这个结果乘以这个地在征收前三年的平均年产值的4到6倍就行了。

不过，每公顷被征收的耕地的安置补助费，最多只能给到征收前三年平均年产值的15倍哦。

3.青苗补助费。

这个就更好懂了，就是看看你种的庄稼还没成熟的话，就按照单季产值的三分之一给你补偿；如果已经成熟了，那就按照单季产值全额补偿。

还有那些果树啊，如果可以移走的话，就让政府帮你移走，他们会负责移栽的费用和可能的损失；如果实在没法移走，那就只能砍掉了，这时候政府会按照实际价值给你补偿。

至于那些已经长成大树的果树，你自己砍掉就好，政府不会给你补偿的。

4.其他辅助物补偿。

这个就是说，如果你的地里有农田水利设施或者其他配套建筑、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等等东西，那么政府会按照相关规定给你补偿迁移费或者补偿费。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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内容审核：高华君律师

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