哦,你说拆迁是不是不可抗力呢?实际上,不可抗力嘛,就是那种咱们根本无法预测到、无法避免,而且还不能够战胜的外界因素。
这种东西可能来自大自然,比如地震啦、台风啦之类的,也有可能是从我们人类自己这里来的,比如说军事行动啊什么的。
作为我们人类无法抵抗的一种外在力量,它可不是那么好对付的。
它不仅有很大的随机性和必然性,让人觉得无法预料,而且对社会的影响也是非常大的。
这种不可抗力既可以是由自然界的因素引发的,比如说地震、洪水、干旱等等;也可以是人为的或者社会因素导致的,比如说战争、政府的禁令、工人罢工等等。
总之,不可抗力所带来的结果,其实就是一种法律事实了。
《中华人民共和国民法典》 第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
哦,你说拆迁是不是不可抗力呢?实际上,不可抗力嘛,就是那种咱们根本无法预测到、无法避免,而且还不能够战胜的外界因素。
这种东西可能来自大自然,比如地震啦、台风啦之类的,也有可能是从我们人类自己这里来的,比如说军事行动啊什么的。
作为我们人类无法抵抗的一种外在力量,它可不是那么好对付的。
它不仅有很大的随机性和必然性,让人觉得无法预料,而且对社会的影响也是非常大的。
这种不可抗力既可以是由自然界的因素引发的,比如说地震、洪水、干旱等等;也可以是人为的或者社会因素导致的,比如说战争、政府的禁令、工人罢工等等。
总之,不可抗力所带来的结果,其实就是一种法律事实了。
《中华人民共和国民法典》 第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
●征地拆迁算不可抗力因素吗为什么
●拆迁算不算不可抗力因素
●征地拆迁属于不可抗力吗
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●政府拆迁属于不可抗力因素吗
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文章来源参考:头条-房屋拆迁属于不可抗力因素吗,征地拆迁属于不可抗力吗内容审核:王杰娉律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。