张涛律师
要从事行政诉讼业务。办理过国有和集体土地上房屋、集体土地、养殖厂、企业、违建认定强拆补偿、集体诉讼等方面的征拆案件。注重办案质量，办案经验丰富。
苏州直管公房拆迁按什么面积算,苏州公房拆迁补偿
苏州直管公房拆迁面积计算通常有以下几种情况：
第一，以房屋所有权证记载的建筑面积为准。这是最常见的计算方式，房屋所有权证上明确登记的建筑面积，是确定拆迁补偿面积的重要依据。
第二，若没有房屋所有权证，可按照房产管理部门的房产档案记载面积计算。房产档案中会详细记录房屋的相关信息，其中的面积数据可作为拆迁面积的参考。
第三，对于实际情况与上述记载面积不符的，可能需要进行实地测量。由具有相应资质的测绘机构对房屋进行实地测量，以测量结果作为拆迁面积。
此外，如果是承租的直管公房，对于可认定的合法承租面积，一般也会纳入拆迁面积计算范围。在拆迁过程中，被拆迁人有权要求拆迁方明确面积计算的依据和方式，若对面积计算结果有异议，可通过合法途径申请复核或鉴定。
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文章来源参考：头条-苏州拆迁房有公摊面积吗，苏州直管公房房改内容审核：张涛律师
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