郭培律师
律师执业前，从事工程类工作近10年时间，十分熟悉建设工程类合同及相关流程，积累了大量丰富的实务经验。
拆迁安置房有公摊面积吗,住建部新规拆迁安置房不包括公摊
拆迁安置房通常是有公摊面积的。
从法律角度，根据相关规定，只要是商品房性质的房屋，包括拆迁安置房，都存在公摊面积。公摊面积是指整栋建筑物的公用建筑面积，由该栋建筑物的产权人共同分摊，其范围涵盖如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积等。
在实际情况中，拆迁安置房的公摊面积具体比例会因项目而异。不同的建筑设计、楼层高度、配套设施等因素都会对公摊面积的大小产生影响。在安置补偿协议中，一般会明确安置房的建筑面积，这其中就包含了公摊面积。如果对安置房公摊面积存在疑问或认为不合理，被拆迁人有权要求征收方详细说明公摊的范围、计算方式等情况。若认为自身权益受损，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等合法途径维护权益。
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文章来源参考：头条-安置房国家规定公摊面积是多少，农村拆迁安置房有公摊面积吗内容审核：郭培律师
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