刘智杰律师
北京在明律师事务所督导律师，自2005年律师执业至今拥有18年征地拆迁经验。曾为政府、开发商、村委会在拆迁一线提供过10多年征地拆迁法律服务，懂政府、懂开发商、懂村委会、懂被拆迁人、懂社会运行规则，是一个拥有综合经验的专业型律师。其团队专注为被拆迁企业提供法律、资产评估、税务筹划一站式综合服务。代理被拆迁企业与政府或开发商谈判、诉讼，提高补偿标准，维护企业合法权益。
小区自费拆迁有补偿吗,小区拆扦房屋赔偿标准2019
小区自费拆迁是否有补偿，需分情况来看。
若小区居民自筹资金进行自主拆迁改造，本质上属于居民自治行为，通常没有政府主导拆迁的那种补偿。这是因为这种改造是居民为改善居住条件等自行发起的，并非因公共利益或政府项目建设而拆迁。居民需要自行承担拆迁和重建的费用与风险，资金主要用于拆除旧建筑、建设新住房等。
不过，如果在自费拆迁改造过程中，涉及到土地性质变更、规划调整等情况，且符合相关政策，可能会获得一定的扶持或优惠。例如，政府为鼓励老旧小区改造，会给予一定的财政补贴或税费减免。另外，若在拆迁过程中发现有外部单位或个人对小区土地、房屋有侵权行为等情况，通过法律途径维权后，可能会得到相应赔偿。
总之，小区自费拆迁一般无常规拆迁补偿，但可能基于政策或维权等获得其他形式的资金支持或赔偿。
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