白云杰律师
拆迁安置的楼房可以卖吗,拆迁安置房可以卖掉吗
拆迁安置的楼房能否买卖，要分情况来看。
如果拆迁安置房已经取得了房屋所有权证，并且没有相关政策限制其交易，那么这类安置房和普通商品房一样，可以自由上市交易。买卖双方按照正常的房产交易流程，签订合同、办理过户手续等即可。
但要是拆迁安置房没有取得房屋所有权证，交易就存在较大风险。没有产权证意味着房屋产权不明确，无法办理合法的过户手续，买家不能取得房屋的合法产权。而且，有些拆迁安置房有交易时间限制，在规定期限内不允许上市交易，若违反规定进行买卖，交易行为可能会被认定无效。
此外，在交易时还需注意查看拆迁安置协议等相关文件，了解房屋的具体情况和限制条件。购买者在决定购买拆迁安置楼房前，要谨慎考虑，充分了解房屋产权状况和相关政策，必要时可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
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收到《限期拆除决定书》可在60日内复议或6个月内起诉，逾期拆违程序即合法化；先核三件事：谁发的、认定事实对不对、有没有告知陈述申辩权。
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按顺序做三件事：一周内固定现场与权属证据、一个月内通过信息公开查清实施主体、在60日复议期或6个月起诉期内启动程序。
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三步核实：司法部平台查执业信息、要律所固话回拨核实、律师费必须进律所账户；要求转个人微信或支付宝的，一票否决。
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