杨海军律师
杨海军，北京在明律师事务所专职律师，致力于征地拆迁、土地纠纷、建筑房产法律事务研究。
拆迁按平方是怎么补偿,平方拆迁比例
拆迁按平方补偿通常有以下几种方式：
1.货币补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。一般会有专业评估机构对房屋进行评估，得出每平方米的价格，再乘以房屋的建筑面积，从而计算出总的补偿款。例如，评估确定房屋每平方米价值5000元，房屋面积为100平方米，那么货币补偿就是50万元。
2.产权调换：拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。在这种情况下，会按照被拆迁房屋的面积来确定调换房屋的面积。如果被拆迁房屋面积小，调换的房屋面积大，被拆迁人可能需要补足差价；反之，拆迁人应给予被拆迁人差价补偿。
3.结合型补偿：既给予货币补偿，又进行产权调换。比如，被拆迁人可以获得一部分货币补偿用于自行安置，同时还能得到一定面积的产权调换房屋。
不同地区的拆迁补偿政策有所差异，具体的补偿标准和方式应以当地政府制定的拆迁补偿方案为准。
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文章来源参考：头条-房屋拆迁平方，拆迁按平方算是每人平均分吗内容审核：杨海军律师
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