尹浩腾律师
尹浩腾律师专注于征地拆迁领域，涉及类型广泛，主要包括：集体土地征收、国有土地房屋征收、群体性拆迁、城中村、棚户区改造、腾退、厂房、企业拆迁、养殖场搬迁、厂房企业的提升改造等方面。
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拆迁房面积通常通过以下方式计算。对于规则的矩形或正方形房屋，根据房屋的长和宽相乘来计算建筑面积，即面积=长×宽。对于有突出部分（如阳台、挑檐等）的房屋，要根据相关规定分别计算其面积。阳台如果是封闭式的，按全面积计算；若是未封闭的，按一半面积计算。挑檐等突出部分，一般按投影面积计算。此外，还需考虑房屋的层数、层高以及公共部分的分摊面积等因素。公共部分的分摊面积通常按照一定的比例，根据各户套内建筑面积占总建筑面积的比例进行分摊。总之，拆迁房面积的计算较为复杂，需要综合考虑多个因素，以确保计算结果的准确性。
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