于艳律师
主要从事征地拆迁方向业务。曾先后任职于检察院侦查监督科、公司法务部门,有一定的法律行业工作经历,熟悉检察系统、公司法律风险规避等具体实务。
拆迁安置房平方怎么算,房屋拆迁安置房怎么计算
拆迁安置房的平方计算通常基于以下几个方面。
1.建筑面积的计算：一般按照建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和来计算，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。对于不规则形状的房屋，可将其分割为规则形状分别计算后相加。
2.公摊面积的考量：公摊面积包括楼梯间、电梯间、公共走廊等公共部分的面积，这些面积会按照一定比例分摊到各户。公摊系数通常根据建筑物的总建筑面积和公共建筑面积来确定。
3.特殊情况的处理：如果房屋存在跃层、阁楼等情况，需根据具体的规划和设计要求来确定其面积计算方式。同时，对于一些附属设施，如车库、储藏间等，其面积也会根据相关规定进行单独计算或合并计算。
在实际计算拆迁安置房的平方时，需要依据当地的相关法规和政策，以及具体的房屋规划和设计图纸等进行准确计算。
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