姚伟律师为人正直,业务能力突出、喜欢钻研研究,对行政诉讼及征地拆迁中的所有相关问题均有研究,办案认真、严谨、负责,执业以来一直专注于征地拆迁等法律业务,代理相关案件几百起,涵盖国有土地上房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁、集体土地所有权和使用权争议、国有土地使用权争议、集体土地承包权经营权流转、集体土地所有权和使用权确权,尤其擅长征地拆迁中疑难复杂案件和群体性案件的谈判与诉讼,取得了良好的办案成果,受到委托人的广泛好评。姚伟律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案经验技巧,秉承“只为被拆迁人打官司”的理念,姚伟律师仅代理被拆迁客户,尽最大努力维护委托人的合法权益。
了解拆迁案子:先把现在的拆迁政策搞清楚,包括为啥要拆、给多少钱、怎么住等。
这帮助你看看这个解决方案合不合规。
写异议信并提交:如果不满意这个方案,就写封信告诉负责的政府部门或者项目单位,说明你的不满以及为什么。
然后说下你想要什么或更好的方案。
申请听证会:按照相关法律,你有权要求开个听证会。
这次听证会上,你可以更正式地说出你的想法,也能听到官方的解释和其他人的看法。
找律师帮忙:如果觉得自己搞不定,可以请个懂行的律师来帮你。
他们能给你专业的建议,教你怎么保护自己的权益,甚至帮你打官司。
申请行政复议或起诉:如果还是觉得拆迁决定或补偿方案不对劲,可以去申请行政复议;如果复议结果还是不行,那就在规定时间内去法院告状。
通过法律途径争取变更不合理的安置决策。
《城市房屋拆迁管理条例》第16条
拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。
《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》(法复〔1996〕12号)规定:1、公民、法人或者其他组织对人民政府或者城市房屋主管行政机关依职权作出的有关房屋拆迁、补偿、安置等问题的裁决不服,依法向人民法院提起诉讼的,人民法院应当作为行政案件受理。2、拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议,或者双方当事人达成协议后,一方或者双方当事人反悔未经行政机关裁决,仅就房屋补偿、安置等问题,依法向人民法院提起诉讼的,人民法院应当作为民事案件受理。
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