拆迁房办不动产证需要多少钱,拆迁房办不动产资格证要交钱吗
一、拆迁房办不动产证需要多少钱
拆迁房办理不动产证的费用主要包括以下几个方面：
登记费：由被拆迁人交纳。住宅的登记费为每套80元，非住宅的登记费则根据房屋面积有所不同，具体为：100(含100)平方米以下的80元，100~500(含500)平方米以下的120元，500~1500(含1500)平方米以下的200元，1500~3000(含3000)平方米以下的300元，3000~10000(含10000)平方米以下的500元，10000平方米以上的800元。
房屋产权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
证书印花税：由被拆迁人交纳，每本5元。
合同印花税：按交易额的1‰征收，交易双方各交50%。
契税：根据房屋的性质(住宅或非住宅)和签署合同的时间，契税的税率有所不同。一般而言，契税税率在1.5%~6%之间。具体的税率如下：
1997年10月1日前签署合同的按6%收取。
1999年7月30日前签署合同的按3%收取。
1999年8月1日后签署合同的，如果建筑面积在144/㎡以下，且套内建筑面积在120/㎡以下、成交单价在4600元/㎡以下、小区容积率在1.0以上，则按1.5%收取。
此外，还需要支付手续费，该费用由拆迁人交纳，按每平方米3元的标准计算。
《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
一、拆迁房办不动产证需要多少钱
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登记费：由被拆迁人交纳。住宅的登记费为每套80元，非住宅的登记费则根据房屋面积有所不同，具体为：100(含100)平方米以下的80元，100~500(含500)平方米以下的120元，500~1500(含1500)平方米以下的200元，1500~3000(含3000)平方米以下的300元，3000~10000(含10000)平方米以下的500元，10000平方米以上的800元。
房屋产权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
证书印花税：由被拆迁人交纳，每本5元。
合同印花税：按交易额的1‰征收，交易双方各交50%。
契税：根据房屋的性质(住宅或非住宅)和签署合同的时间，契税的税率有所不同。一般而言，契税税率在1.5%~6%之间。具体的税率如下：
1997年10月1日前签署合同的按6%收取。
1999年7月30日前签署合同的按3%收取。
1999年8月1日后签署合同的，如果建筑面积在144/㎡以下，且套内建筑面积在120/㎡以下、成交单价在4600元/㎡以下、小区容积率在1.0以上，则按1.5%收取。
此外，还需要支付手续费，该费用由拆迁人交纳，按每平方米3元的标准计算。
《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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●拆迁房不动产证办理流程
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文章来源参考：头条-拆迁办不动产证多少钱，拆迁房办不动产证需要多少钱一个月内容审核：宋晓峰律师
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