吕静律师
擅长处理行政系列案件。从业以来参与办理行政系列案件126多件，多次收到当事人赠送的锦旗、奖牌等。
北京的拆迁房有补贴吗现在,北京拆迁房屋补偿标准
在北京，拆迁房通常是有补贴的。拆迁补偿一般包括房屋补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。房屋补偿是根据被拆迁房屋的面积、结构、区位等因素来确定的，以保障被拆迁人的合法权益。搬迁补偿则是对因拆迁而产生的搬迁费用进行补偿，包括搬运费、临时安置费等。临时安置补偿是为了保障被拆迁人在拆迁期间有适当的居住条件而给予的补偿。不同地区、不同项目的拆迁补贴标准可能会有所差异，具体情况需根据当地的拆迁政策和相关规定来确定。1.房屋补偿方面，会依据专业的评估机构对房屋进行评估，以确定其价值并给予相应补偿。2.搬迁补偿通常按照实际发生的搬迁费用进行计算和支付。3.临时安置补偿一般会根据被拆迁人的居住情况和当地的租金水平等因素来确定，以确保被拆迁人在拆迁期间能够有地方居住。
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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