马丽芬律师
马丽芬律师现为北京在明律师事务所副主任、创始合伙人、首席督导律师，系北京市最早专注从事征地拆迁业务领域的律师之一，熟知北京及周边地区征拆案件的谈判习惯和补偿政策。自2006年起在征地拆迁法律领域深耕，目前已近20年，其独立或合作办理相关案件超2000件，涵盖直管/自管公房、私房/宅基地、企业厂房、承租房屋及集体土地征收等多种类型，尤其在处理企业拆迁与住宅房屋拆迁方面成果显著，成功为数千位被征收人维护合法权益。
拆迁是按地算还是平方算的房子,拆迁是按面积吗
在拆迁补偿中，通常既会考虑土地面积，也会考虑房屋的建筑面积（平方）。
一般来说，土地部分会根据土地的性质、区位等因素进行补偿，这是基于土地的价值。而房屋部分则按照房屋的建筑面积来计算补偿金额，这是因为建筑面积直接反映了房屋的实际使用空间和规模。
例如，在一些城市的拆迁补偿政策中，会规定每平方米房屋建筑面积给予一定的补偿金额，同时对于土地也会根据其相关标准进行补偿。
然而，具体的拆迁补偿计算方式会因不同的地区、不同的项目而有所差异，有的地方可能更侧重于土地价值，有的则更注重房屋的实际面积。拆迁户在面对拆迁补偿时，应仔细了解当地的相关政策和规定，以维护自己的合法权益。
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