杨国雷律师
主要从事房屋征收补偿、土地征收补偿、强制拆除等征地拆迁方向业务。曾参与多起群体性征拆案件，熟悉房屋及土地征拆流程及相关行政复议、行政诉讼法律程序，办案能力强，具有丰富的征地拆迁从业经历。
集体土地上的厂房拆迁如何补偿,集体土地 厂房
集体土地上的厂房拆迁补偿主要包括以下几个方面。1. 房屋补偿，按照厂房的建筑面积、结构、装修等因素，结合当地类似房地产的市场价格进行评估确定补偿金额。2. 设备搬迁及损失补偿，对于厂房内的机器设备等，需根据其实际价值、搬迁难度等给予合理补偿，包括搬迁费用以及因搬迁造成的设备损坏等损失。3. 停产停业损失补偿，因拆迁导致厂房停止生产经营，应给予一定期限的停产停业损失补偿，以弥补企业因拆迁而遭受的经济损失，通常按企业前三年平均利润等标准计算。4. 其他补偿，如地上附着物补偿、搬迁奖励等。总之，要综合考虑各种因素，确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。
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文章来源参考：头条-集体土地厂房和国有土地厂房的区别，集体土地厂房拆迁补偿标准内容审核：杨国雷律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
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拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
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住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
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城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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