马梨梅律师
擅长处理征收拆迁纠纷及民事纠纷，曾办理多起行政强拆、行政赔偿、行政征收等案件。
拆迁赔偿使用面积还是建筑面积,拆迁补偿按面积还是按人
拆迁赔偿通常既考虑使用面积也考虑建筑面积。
使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和，它反映了房屋实际可供使用的空间大小。建筑面积则是建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，包含了墙体等结构所占的面积。
在拆迁赔偿中，使用面积主要用于衡量房屋内部实际使用的空间价值，对居住者的实际使用感受有直接关联。而建筑面积则在一些情况下，如计算整体补偿基数、确定容积率等方面具有重要作用。
一般来说，拆迁赔偿的标准会综合考虑使用面积和建筑面积等因素，通过一定的计算公式或评估方法来确定具体的赔偿金额，以保障被拆迁人的合法权益。不同地区、不同项目可能会有具体的差异和规定。
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文章来源参考：头条-拆迁补偿标准按面积，拆迁补偿按建筑面积还是土地面积内容审核：马梨梅律师
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