刘德凤律师
刘德凤，女，1979年出生，2009年，通过司法考试，11年取得律师证，2011年至2016年，专注于民商事、房地产领域案件。2016年至今一直致力于土地征收、房屋等拆迁类案件。执业十余年在以上领域均取得了令人瞩目的成绩，刘德凤律师现在为北京在明律师事务所拆迁律师团督导律师、中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员。
老人在世房子拆迁归谁所有,老人过世房子被征收怎么赔偿
1. 一般情况下，老人在世时房子拆迁，拆迁利益归属老人。因为房屋所有权属于老人，基于此产生的拆迁权益自然归其享有。
2. 若老人在拆迁前已通过合法有效的遗嘱等方式，将房屋相关权益指定给他人，那么拆迁利益按遗嘱执行归指定人。
3. 如果该房屋是家庭共有财产，老人与其他家庭成员共同拥有产权，拆迁利益需在共有人之间依份额分配。
4. 若老人因拆迁获得安置房，且老人去世后，该安置房可能作为老人的遗产，由其法定继承人按法定继承程序继承。法定继承人包括配偶、子女、父母等，他们按规定的份额和方式继承安置房权益。总之，老人在世房子拆迁利益通常归老人，具体依房屋产权状况和后续处置而定。
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文章来源参考：头条-老人过世后房屋拆迁，老人死了房子拆迁必须过户吗内容审核：刘德凤律师
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