贾波涛律师
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拆迁房谁签字就是谁的吗,房屋拆迁是户主签字还是产权人签字
拆迁房并非谁签字就是谁的。
若房屋为家庭共有财产，即便只有一人签字，拆迁利益也应归全体家庭成员共有。因为家庭共同财产是基于家庭关系形成的，全体成员对其都有权益。
若签字人是无处分权人，比如擅自代签等情况，合同效力待定。如果房屋所有权人追认，则合同有效；若不追认，合同对所有权人不发生效力。
再者，若存在欺诈、胁迫等违法签订拆迁协议的情形，受损害方有权请求撤销该协议，协议被撤销后自始无效。
总之，拆迁房的归属要综合房屋产权性质、签字人的权限以及协议签订的合法性等多方面因素判断，不能简单认定谁签字就是谁的。
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