城市拆迁房可上市买卖吗,城市拆迁房有房产证吗
一、城市拆迁房可上市买卖吗
在此语境下，"拆迁房"通常专指由拆迁置换而来的住房，由于城市规划、土地开发等因素导致的拆迁，用以安置原住民使用。
此类住房的交易除了需遵守相关法律法规外，还要遵循地方政府制定的相应政策。
其交易方式与普通商品房存在显著差异。
根据地方规定，安置房大致可分为两类：一类是因重大市政工程动迁居民所建的配套商品房；另一类则是自行购买的中低价位商品房。
前者所有权归个人所有，但在取得所有权五年内不得上市交易。
后者与普通商品房无异，属私人财产，无转让期限限制，可自由上市交易。
若安置房位于集体土地之上，则属于小产权房，不受法律认可及保护，产权无法转移。
在此语境下，"拆迁房"通常专指由拆迁置换而来的住房，由于城市规划、土地开发等因素导致的拆迁，用以安置原住民使用。
此类住房的交易除了需遵守相关法律法规外，还要遵循地方政府制定的相应政策。
其交易方式与普通商品房存在显著差异。
根据地方规定，安置房大致可分为两类：一类是因重大市政工程动迁居民所建的配套商品房；另一类则是自行购买的中低价位商品房。
前者所有权归个人所有，但在取得所有权五年内不得上市交易。
后者与普通商品房无异，属私人财产，无转让期限限制，可自由上市交易。
若安置房位于集体土地之上，则属于小产权房，不受法律认可及保护，产权无法转移。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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文章来源参考：头条-城区房屋拆迁，城市拆迁房可上市买卖吗知乎内容审核：年宇令律师
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