杨在明律师,是中国征地拆迁领域金牌法律服务团队的领军人物,其带领的律师团队,在中国征地拆迁法律服务领域,可谓是一支“劲旅”。自2012年创立北京在明律师事务所以来,在征地拆迁领域,杨在明律师及其团队在全国30个省市代理案件7000余件,获得了业界的一致好评。 杨在明律师多次获中央级媒体好评,如在2011年1月被检察日报社方圆律政杂志组织的“2010精英律师”评选中,杨在明律师当选为“年度拆迁律师”;同时由中华全国律师协会审定,被《中国律师年鉴》评为2010年度优秀律师。
积聚相关证据资料:在征收土地的过程中涉及到哪些违法行为,我们都应当全盘了解并掌握所有的相关证据。
这些证据不仅仅包括了官方发布的各种文件政令、正式通知以及土地使用权属证明书等,而且还丰富多样,包括了照片、录像和听到的一些证言等,这些都是不可忽视的重要信息,也是日后揭示征地过程中出现的违规行为的有力凭证。
对于紧急情况,如遇到严重的暴力冲突、人身安全受到威胁甚至财产遭受损毁时,第一反应就是及时向当地的执法机构进行立案报备,特别要强调的是,当我们面临重大刑事犯罪行为,如暴行或侵占财物事件时更应该如此做。
除此之外,根据法律规定,我们也有权向政府提出信息公开要求,这个途径不仅能让我们深入溯源,寻找征地项目的每一个角落,获取像征地批准文件、补偿标准、估价报告等各种信息,全方位地了解每个环节,这对发现、查出环节中的不当或违法之处大有裨益。
如果对征收土地的相关决议有所质疑或是不满,可以向做出该决议的行政机关的上级部门进行行政复议申报,而且,如果对预料之中的复议结果还是不能接受或者就根本没打算接受它,完全可以进一步向当地的人民法院提出行政诉讼,由法院来审查整个征收行为的合法性。
如若你坚信自己所见所闻为违法违规行为,那么你不仅有权自己及时向上级人民政府或是土地管理部门进行投诉举报,甚至你还可以央求他们能够主持公道,对恶劣行径进行深度调查乃至严厉惩处。
对于那些对于如何维护个人权益一头雾水的群众而言,不妨试着尝试寻找到一位专业的律师为您提供高效且专业的法律咨询,代理服务以便您在维护自身合法权益的道路上能够更加稳健和有效。
若您最终选择了诉讼这条路,那么请务必积极参与到整个诉讼过程中去,包括准备所需的材料、准时参加庭审、提供有力的证据支持以及参与激烈的法庭辩护等等,这都是保证您胜诉的必要保障。
《土地管理法》第四十九条
无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的,超越批准权限非法批准占用土地的,不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的,或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的,其批准文件无效,对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回,有关当事人拒不归还的,以非法占用土地论处。
非法批准征收、使用土地,对当事人造成损失的,依法应当承担赔偿责任。
《行政诉讼法》第二条第一款
公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。
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文章来源参考:头条-违规征地的土地合法吗,违法征地怎么处理流程视频内容审核:杨在明律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。