擅长:擅长领域/案件类别 行政征收合法性调查、违法强制拆除维权、征拆安置补偿维权、国家行政赔偿、合同纠纷、房地产、建设工程领域民商事争议解决
在遇到拆迁纠纷时,可以通过以下途径寻求解决:
(一)行政机关
1. 拆迁管理部门。各地的房屋拆迁管理部门负责本行政区域内的城市房屋拆迁工作,对拆迁中的一些争议,如拆迁补偿安置协议的订立、履行等问题可以向其反映,请求协调处理。
2. 人民政府。县级以上地方人民政府可以对拆迁纠纷进行调解或者作出行政裁决。如果对拆迁补偿标准等存在争议且达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门报请同级人民政府作出裁决。
(二)司法机关
1. 人民法院。如果对行政机关作出的拆迁相关行政裁决不服,可以向人民法院提起行政诉讼;如果是拆迁双方存在民事争议,如合同违约等问题,可以向人民法院提起民事诉讼,通过司法途径来维护自己的合法权益。
总之,在处理拆迁纠纷时,要依据纠纷的具体性质,选择合适的途径和部门来解决。
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文章来源参考:头条-拆迁问题找谁投诉,拆迁纠纷找谁处理好一点内容审核:吴雨晴律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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