被征地拆迁安置房如何分配,征地拆迁安置补偿协议范本
一、被征地拆迁安置房如何分配
1. 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的具体规定，拆迁安置住房必须按照征收补偿协定进行分配。
在该项法律条款中明确指出，房屋征收部门应与被征收人以协商为基础，共同商议关于补偿方式、补偿金额及支付日期、用于产权调换的房屋位置与面积、搬迁费用、临时安置费用或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式以及过渡期限等各项事宜，并在此基础上签订补偿协议。
一旦双方签署了补偿协议，任何一方若未能履行协议中所规定的义务，另一方可依法向法院提出诉讼请求。
2. 关于拆迁安置住房是否能够获得房产证的问题，答案并非绝对，这取决于该住房所拥有的产权是否为完全产权，以及拆迁协议中的相关规定。
我们需要明确了解安置房的性质，因为这对房产证的办理具有决定性的影响。
在进行调查时，需关注拆迁前的产权性质，如果拆迁前已经具备了产权证，但是由于拆迁后开发商未及时办理，此时只需提供拆迁协议书，尽管可能会有些许繁琐，但未来仍有可能成功办理产权证。
安置房的所有权通常归属于当地或区域的房管部门所有。
房产证的办理需要经过房管部门的审批，同时还需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳相应的费用，最后才能顺利地办理产权证。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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文章来源参考：头条-征地拆迁安置补偿办法，征地拆迁中补偿安置问题内容审核：王振嵩律师
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