黄钰峨律师
深耕于行政诉讼领域，擅长处理土地征收、房屋拆迁等疑难维权案件。
拆迁安置房超出面积怎么算,安置房超出面积的需要缴哪几个费用
拆迁安置房超出面积的计算通常分以下几种情况：
-若合同有约定：按照双方签订的拆迁安置补偿协议约定执行。协议会明确超出面积在一定范围内的处理方式，可能是按优惠价格购买超出部分面积，超出约定范围的面积，则按市场价格购买。
-合同无约定：一般面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款，由被拆迁人按照约定价格补足；面积误差比绝对值超出3%部分的房价款，由拆迁人承担，所有权归被拆迁人。
-超出面积过大：若超出面积严重超过合理范围，被拆迁人可与拆迁方协商，要求重新评估安置方案。若协商不成，可通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径解决。
在处理超出面积问题时，被拆迁人应仔细查阅拆迁安置协议，明确双方权利义务。若对计算方式有疑问或认为拆迁方计算不合理，可咨询专业律师，依法维护自身合法权益。
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