徐菲律师
具有三年以上从业经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对行政诉讼、民商事诉讼有丰富的实战经验。
市区楼房拆迁怎么补偿,市区房屋拆迁
市区楼房拆迁的补偿通常包括以下几个方面：
1.房屋补偿：根据房屋的建筑面积、结构、装修等情况进行评估，以确定补偿金额。一般会按照市场价格给予合理补偿，以保障被拆迁人的合法权益。
2.搬迁补偿：包括搬迁过程中的运输费用、临时安置费用等。临时安置费用通常按照一定的标准给予一定期限的补偿，以保障被拆迁人在搬迁期间有合适的居住场所。
3.停产停业损失补偿：对于因拆迁导致企业停产停业的，给予相应的损失补偿。补偿标准根据企业的实际经营情况、利润等因素综合确定。
4.其他补偿：如附属物补偿（如阳台、围墙等）、奖励等。奖励通常是为了鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，加快拆迁进程。
在具体的拆迁补偿过程中，会根据当地的相关政策和法规进行操作，被拆迁人可以与拆迁方进行协商，也可以通过法律途径维护自己的合法权益。
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城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
拆迁方让签空白协议，能签吗？
空白协议不能签：金额、安置房位置、过渡费标准由对方填什么就是什么，事后无法证明当初谈的数；签了字却拿不到原件的同样要警惕。
收到《责令交出土地决定书》，怎么办？
这是集体土地征收的最后通牒，60日内复议或6个月内起诉，逾期可申请法院强制执行；打法是顺着决定往回查征地批文、两公告一登记与补偿到位证明。
收到《房屋征收补偿决定书》，意味着什么？
补偿决定是政府单方定价，也是最该起诉的靶子：60日内可复议、6个月内可起诉，逾期政府可申请法院强制执行；可查评估、面积与程序链三处。
收到《限期拆除决定书》，怎么办？
收到《限期拆除决定书》可在60日内复议或6个月内起诉，逾期拆违程序即合法化；先核三件事：谁发的、认定事实对不对、有没有告知陈述申辩权。
强拆队进门时，能动手拦吗？会不会被抓？
不建议肢体阻拦，正确做法是全程录像取证；暴力抗拆可能被以阻碍执行公务拘留甚至涉刑，稳妥姿势是“人先撤、证留下、事再算”。
总听说「司法强拆」，合法的强拆到底长什么样？
合法的强制拆除只有一条路径：政府申请、法院审查裁定、依法执行，行政机关自己动手拆房违法；核三个有没有：补偿决定、期限届满、法院裁定。
房子已经被强拆了，接下来 60 天该做什么？
按顺序做三件事：一周内固定现场与权属证据、一个月内通过信息公开查清实施主体、在60日复议期或6个月起诉期内启动程序。
房子被强拆时报警有用吗？警察不管怎么办？
报警的真正价值是留下带时间的官方记录，用以证明强拆时间与实施主体；接警后不出警、不处理的不作为，本身可以复议、可以诉讼。
免费咨询和付费咨询，差在哪里？
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