张凡律师
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温州房屋拆迁怎么补偿,温州套房拆迁赔偿什么比例
一、温州房屋拆迁怎么补偿
1. 拆地时，得根据土地原本的用途来付土地费、安置费，还有房子、菜地之类的补偿款，还要给被征地方的人买社保。
2. 拆房子的赔偿没啥固定标准，但总体来说不能让人家过得比以前差，还得有点改善才行。
一般来说，拆房子的补偿包括：房子补偿费，看房子的结构和旧程度算钱；临时住所费，按家里几口人算，每个月都能领到；奖励性补偿费，这个就看当地实际情况和国家规定可别自己改。
房子要是被收了，政府会贴出公告告诉你为啥要收，收哪儿，谁负责收，怎么给钱，啥时候签协议，去哪投诉，哪些事不能干等等。
拆房子的步骤是这样子的：首先是开发商去找房管局拿拆迁许可证，证拿到后他们就在媒体上发公告；然后是开发商打电话给你说要拆你家房子，接着你找房管局问清楚补偿办法、补多少、住在哪儿、怎么搬家等等问题；最后就是签协议、给钱、拆房子。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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