翁碧霞律师
执业至今办理了上千件案件，致力于有效解决各类行政、民商事争议及刑事辩护等案件，业务范围遍及全国范围。深耕行政征收、行政执法、行政赔偿等行政领域。
宅基地无房屋拆迁怎么补偿的,无宅基证拆迁怎么办
一、宅基地无房屋拆迁怎么补偿的
关于宅基地没房子的拆迁补偿，主要有以下几种情况：当我们面临土地征收拆迁的时候，如果宅基地上没有房子的话，那就无法获得房子本身的价值补偿了，只能拿到土地价值的补偿。这个土地价值的补偿价格呢，是由每个省市自治区自己来定的，他们会根据实际情况，制定出一个叫做“区片综合地价”的东西来作为参考依据。
那么，如果你遇到了宅基地的纠纷怎么办？这里给你提供几个解决办法：第一种，如果你和邻居之间因为宅基地的归属产生了争议，你们应该尊重历史事实，互相礼让，尽量通过协商来解决问题。第二种，如果你们协商不成功，那么你们中的任何一个人或者两个人都可以去当地的乡（镇）政府或者土地管理所这样的地方，提交处理申请。第三种，如果乡（镇）政府不受理，你们还可以直接向县政府或者国土资源局申请，只要符合受理条件，他们可能会指定某个机构来受理，或者直接自己受理。第四种，受理单位对于这些争议，通常会先进行调解；如果调解失败，他们会做出一个处理决定。如果你们双方对处理结果都不满意，可以在收到处理决定通知之日起的15天内，向上一级处理机关申请复议，或者也可以在接到处理决定之后的30天内，直接向法院提起诉讼。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
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