刘晓蕾律师
主要执业领域为征地拆迁纠纷，参与办理了多起房屋征收补偿类案件，具有丰富的实践经验。熟悉掌握行政法及行政诉讼法，在处理案件中，把握当事人根本利益，结合案件具体特点，将法律理论与现实案件结合，用最有效的纠纷解决方案为当事人解决问题。
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在实施拆迁行为之前，需按照以下五项原则进行补偿费用的计算与支付：首先是按照被征收土地前三个年度的平均年产值的6到10倍来支付土地补偿费用；需要按照最低补偿建筑成本价格来支付场地及房屋的补偿费用；再者，应按照被征收方前三年的平均收入水平来评估其因停产停业所造成的经济损失，并根据该损失金额乘以停产停业的具体期限来支付停产停业补偿费用；此外，还需按照搬迁各类设备、动物以及生活用品所需支付的合理搬迁费用；根据需要安置的农业人口数量来支付相应的安置补助费用。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿;
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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