拆迁安置房的土地性质是什么,拆迁安置房权属
一、拆迁安置房的土地性质是什么
拆了房子重建新家，这个安置房的地怎么来的，得看原来这块土地是啥样儿，还有政府打算把它用来干吗。在我们拆迁的那阵子，政府会按照他们的城市规划和土地使用政策，给土地重新安排个位置。如果这个安置房项目就在以前住人的地方或者是计划拿来盖房子的地方，那它的地就是住宅用地。但是，如果这个安置房项目在商业区、工厂或者其他不是用来住人的地方，那它的地就有可能变成别的类型。另外，有些地方的政策还可能要求安置房项目要用特殊的方法得到土地，比如划拨、出让什么的，这样也会改变土地的性质。所以说，要想知道拆迁安置房的地到底是啥，得看看具体的项目情况和当地的政策才行。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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文章来源参考：头条-拆迁安置房的权属，拆迁安置房的土地性质是划拨还是出让内容审核：张海昊律师
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