宋晓峰律师
宋晓峰，北京在明律师事务所专业拆迁律师。在数年的职业过程中，共代理各类案件上百宗，专业领域主要涉及房地产纠纷、房屋买卖合同纠纷、商事仲裁、劳动仲裁、拆迁纠纷及重大刑事案件。
鹰潭农村拆迁赔多少平方,鹰潭拆迁办
一、鹰潭农村拆迁赔多少平方
说起拆房子啊，给你说一下补偿金怎么算的哈。
首先得看看这个房子是你自己买的还是租的。
如果你是房东或者租客的话，那你的保障费就是这么来的：搬家费加没地方住时候的租房费，还有就是超时住宿费，再加上因为房子停工停产而带来的损失。
1.假若拆房子的人提供了临时住处，而且你还住在那里的话，那么第二项费用就不用算了；
2.如果你的房子是用来住的，那最后一项损失也不用算了；
3.如果你得到了补偿，那就说明这房子是你自己的。
拆房子的时候，我们要遵守先给钱再动工的规矩，也就是说，从政府批准拆房子的那一天开始，三个月之内，你必须把所有的钱都拿到手，否则你就有权不交出土地和房子。
至于房子的补偿费嘛，当然是归房子的主人啦。
拆房子的时候，房产的归属要看房产证上写的名字，跟户口没关系，户口本上的户主不一定就是房子的主人呢。
拆房子的部门会去调查房子的产权、位置、用途、大小等等信息，你需要积极配合他们。
调查完了以后，他们会把结果贴出来让大家知道。
拆房子的时候，一般都是拆房子的人和被拆房子的人商量着办，比如安置的方式、地点、标准等等，这些都会写进拆房子的合同里。
不过要是你们俩谈不拢怎么办？那就找拆房子的主管部门裁决吧；一旦他们做出了裁决，那就成了一个具体的行政行为啦。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
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